A mezőgazdasági haszonbérleti szerződésről
A mezőgazdasági haszonbérleti szerződés (contract de arendare) olyan polgárjogi egyezmény, mely értelmében az egyik fél, a haszonbérlő mezőgazdasági jellegű javakat kap használatba a másik féltől, a haszonbérbe adótól, meghatározott haszonbér ellenében.
A mezőgazdasági haszonbérleti szerződés (contract de arendare) olyan polgárjogi egyezmény, mely értelmében az egyik fél, a haszonbérlő mezőgazdasági jellegű javakat kap használatba a másik féltől, a haszonbérbe adótól, meghatározott haszonbér ellenében.
Ezt a szerződéstípust az 1994. évi 16-os törvény szabályozza.
Mezőgazdasági haszonbérleti szerződést magán- és jogi személyek egyaránt köthetnek, állampolgárságtól, illetve nemzetiségtől függetlenül.
A haszonbérlő magánszemélyekkel kapcsolatosan egy fontosabb kitételt ír elő a törvény, mely szerint ezek mezőgazdasági felkészültséggel kell hogy rendelkezzenek, mely lehet elméleti vagy gyakorlati.
A haszonbérlő jogi személyek tevékenységének tárgyát mezőgazdasági javak használata és kitermelése kell képezze.
Ugyanakkor a haszonbérlő, függetlenül attól, hogy magán- vagy jogi személy, minden olyan kitételnek eleget kell tegyen, melyeket a haszonbérbe adó megkövetel a szerződés megkötése érdekében.
Ezeket az előírásokat azonban nem úgy kell értelmezni, hogy aki nem rendelkezik például oklevéllel bizonyított mezőgazdasági kiképzéssel, az nem tudna mezőgazdasági haszonbérleti szerződést kötni, mivelhogy az ilyen jellegű feltételek betartását csupán a szerződő felek tarthatják számon, ugyanakkor a törvény nem bünteti ezen kitételek áthágását.
A törvény ugyanakkor tiltja a szerződés tárgyát képző javak úgymond tovább-bérlését, pontosabban a haszonbérlő nem köthet a használatában lévő javakkal kapcsolatosan mezőgazdasági haszonbérleti szerződést más személyekkel.
A mezőgazdasági haszonbérleti szerződést tárgyát két tényező képezi: a mezőgazdasági jellegű javak és a haszonbér.
A javak lehetnek ingatlanok (mezőgazdasági területek, vagy akár építkezések, amelyek a mezőgazdasági kitermelést szolgálják) vagy ingóságok (állatok, mezőgazdasági gépezetek stb.).
A haszonbért képezheti pénzösszeg is, de ez lehet ugyanakkor a mezőgazdasági kitermelés eredményét képező termés is.
A mezőgazdasági haszonbérleti szerződés egy formához kötött ügylet. Az ilyen jellegű szerződéseket a felek kötelesek írásba foglalni és az illetékes helyi tanácsnál beiktatni.
A törvény előírásai értelmében a mezőgazdasági haszonbérleti szerződést a felek három példányban kell megkössék, egy-egy példány marad a szerződő feleknek, egyet pedig az illetékes helyi tanácsnál kell leadni. Az illetékes helyi tanács az, amelynek hatáskörében vannak a szerződés tárgyát képző mezőgazdasági javak.
A mezőgazdasági haszonbérleti szerződés a következő elemeket kell tartalmazza: a szerződő felek neve (illetve elnevezése), ezek lakcíme (illetve székhelye), a szerződés tárgyát képző javak pontos leírása, a felek kötelességei, a szerződés időtartama, a haszonbér összege és törlesztési módja, valamint más olyan kitételek, amelyekben a felek megegyeznek.
A szerződés időtartamát a felek szabják meg, szabad akaratuk szerint.
Megjegyezzük, hogy a haszonbérlő köteles a haszonbérlet tárgyát képező javakat rendeltetésszerűen használni, azt a jó gazda gondosságával, szakszerűen művelni. A haszonbérlő ugyanakkor a haszonbérbe adó előzetes és írásos beleegyezése nélkül nem változtathatja meg a haszonbérletet képező javak rendeltetését.
Kérdésekkel vagy hozzáfűznivalókkal forduljanak alulírotthoz a következő e-mail címen: mhistvan@gmail.com
