A hitelcsere várható következménye
Az ingatlanközvetítők több mint 40 százaléka véli úgy, hogy több mint 20 százalékkal visszaesnek a lakásárak, amennyiben hatályba lép az úgynevezett hitelcseretörvény, háromnegyedük pedig az albérletek 10-20 százalékos drágulását vetíti előre .
Az ingatlanközvetítők több mint 40 százaléka véli úgy, hogy több mint 20 százalékkal visszaesnek a lakásárak, amennyiben hatályba lép az úgynevezett hitelcseretörvény, háromnegyedük pedig az albérletek 10-20 százalékos drágulását vetíti előre – derül ki az Imobiliare.ro által végzett felmérésből.
„A megkérdezettek több mint 80 százaléka mondta azt, hogy a fizetés nélküli törlesztésről szóló törvény (a jelenlegi formájában – szerk. megj.) hatalmas kockázatot jelent a romániai ingatlanpiacra. A válaszadók 45 százaléka véli úgy, hogy – a gazdasági válság idején tapasztalthoz hasonlóan – összeomolhat az ingatlanpiac, miközben 37 százalék a piaci folyamatok lassulására számít” – derül ki a 400 ingatlanügynök megkérdezésével végzett közvélemény-kutatásból.
Ugyanakkor kétharmaduk (64 százalék) beszélt arról, hogy a bankok által követelt önrész értékének emelkedése negatívan fog kihatni a romániai ingatlanpiacra, hiszen jóval kevesebb ügyfél kaphat majd kölcsönt, miközben a bankok egyre óvatosabbá válnak. Mindössze 4 százalék látja úgy, hogy az intézkedés nem lesz befolyással az ingatlanpiacra.
A megkérdezett ingatlanügynökök 41 százaléka a lakásárak több mint 20 százalékos csökkenésére számít a hitelcsere hatályba lépését követően, s nagyjából ugyanennyien gondolják úgy, hogy 10 százalék körül vagy valamivel afölötti lesz az árzsugorodás mértéke. 12 százalék mondja csak azt, hogy legtöbb 5 százalékkal lesznek olcsóbbak a lakóingatlanok.
Az albérleti díjak alakulása kapcsán közel 30 százalékra tehető azoknak az ingatlanosoknak az aránya, akik 20 százalékos vagy annál nagyobb léptékű drágulásra számítanak, míg 45 százalék 10 százalékos vagy annál valamivel nagyobb áremelkedést vetít előre. A megkérdezettek nagy többsége szerint negatívan hatna ki a hitelcsere hatályba lépése a romániai ingatlanpiacra – mutat rá közleményben az ingatlanközvetítő portál. A felmérésben részt vevők is úgy látják egyébként, hogy a fizetés nélküli törlesztés lehetővé tétele nyomán eltűnne a kedvezményes hitelkonstrukciót biztosító Első otthon elnevezésű kormányprogram.
A jogszabály jelen pillanatban a szenátus előtt van, a végső döntés viszont a képviselőházé lesz.
