Nem változik, és mégis?

A múlt év végén, amikor Péter Ferenccel, Szováta polgármesterével a 2015-ös év pénzügyi vonatkozásait tekintettük át, a város vezetője elmondta, hogy a költségvetési évet sikerült adósság nélkül zárniuk, és reményét fejezte ki, hogy 2016-ban az új kormánynak gondja lesz majd az önkormányzatokra is, amit az elmúlt három évben nem igazán tapasztaltak. 

Kérdésünkre a polgármester elmondta, hogy szükség lenne ugyan a város költségvetésében nagyobb bevételre, de egyetlen kivétellel maradnak a tavalyi adók, illetékek, változás az olyan magánlakások adójánál lesz, ahol gazdasági tevékenységet is folytatnak. 

Bár az önkormányzat erre az évre nem emelt adót, mégis többet kell fizetni valamivel. Ugyanis a 2015. évi 227-es törvény és az alkalmazására kibocsátott 2016. évi 1-es kormányrendelet nyomán 2016. január elsejétől megváltoztak a pénzügyi törvény előírásai, amelyek olyan területekre is adót számolnak, amelyek korábban adómentesek voltak. 

Az épületadó esetében a magánszemélyek épületadóját három kategóriába számolják: lakóépület, nem lakóépület és vegyes használatú épület. 

A lakóépületek adója nem változott a 2015-ös évhez viszonyítva, kivétel, ha a tulajdonjogi okiratokból nem derül ki az épület falvastagsága: a korábban használt 1,2-es konverziós tényezőt a törvény 1,4-re módosította. Ezzel számolva 50 négyzetméternél évi 10 lej épületadó-növekedést jelent. Amennyiben olyan ingatlan áll egy magánszemély tulajdonában, amit nem lakásként vagy vegyes használatú ingatlanként használ, új adóbevallási szerződést kell kitöltenie március 31-ig. A nem lakóépület esetében is március 31-ig új nyilatkozatot kell benyújtania a tulajdonosnak, ha az épület az utolsó öt évben nem volt felértékelve, nincs adásvételi szerződés vagy végleges átvételi jegyzőkönyv az építkezés befejezéséről. A vegyes használatú épületek esetében is adóbevallást kell letennie a tulajdonosnak március 31-ig, majd a felületek, illetve a használati cél szerint számítják ki az épület adóját. 

A jogi személyeknek is új adóbevallást kell tenniük március 31-ig, amelyben megnevezik a tulajdonukban álló ingatlan rendeltetését, értékét, illetve adóbevallási nyilatkozatot kell tenni az épület alatti területről is. Jogi személyek esetében is lakóépület, nem lakóépület és vegyes használatú épület kategória létezik. A lakóépületek adója nem változott, illetve a nem lakóépületek adója is marad a tavalyi. A vegyes használatú épület adója hasonlóképpen alakult, mint a magánszemélyeknél: új adóbevallást kell tenni, majd a felületnek és a használati célnak megfelelően kiszámolják az adót. A belterület, építési terület adója nem változott. Újdonság, hogy az épületek, tömbházak alatti területekre is adót kell fizetni, amelyek eddig adómentesek voltak. Idén is jár a tízszázalékos adókedvezmény azoknak, akik március 31-ig kifizetik az éves adójukat.