A nagyvárosokban drágultak, Bukarestben csökkentek a lakásárak

Az év első hónapjában a nagyvárosokban áruba bocsátott lakások árát növekedés jellemezte, a legnagyobb drágulást, 17,4%-ot Kolozsváron jegyezték, Bukarest az egyetlen kivétel, ahol 2,3%-os árcsökkenést jegyeztek az Imobiliare.ro adatai szerint.

Országos szinten 2,1%-os volt a növekedés tavaly decemberhez viszonyítva, a legmagasabb ár 910 euró hasznos négyzetméterenként (a 891 euróhoz viszonyítva), a növekedést az elemzés tárgyát képező nagyvárosokban tapasztalt áremelkedés és a bukaresti árcsökkenés befolyásolta.

A bukaresti lakástulajdonosok most 2,3 százalékkal alacsonyabb árat kérnek, mint 2014 hasonló időszakában (az 1061 euró/négyzetméteres szinthez képest). 2015. januárban 2,7 százalékos csökkenést jegyeztek 2014 decemberéhez viszonyítva, amikor a négyzetméterenkénti ár 1066 euróról 1037 euróig esett vissza.

A bukaresti árcsökkenést a két elemzett piaci szegmens váltotta ki, ugyanis az említett időszakban a régi tömbházakban a lakások ára 0,9 százalékkal csökkent (1011 euró/négyzetméterről 1002 euróra), az új lakások ára pedig még nagyobb mértékben, 5,4 százalékkal csökkent, 1145 euróról 1083 euróra négyzetméterenként.

Az éves drágulás tekintetében Kolozsvár áll az első helyen, a 2014. január végi szinthez képest (818 euró négyzetméterenként) 17,4 százalékos áremelkedést jegyeztek. A növekedést nagyrészt az új lakások piaca diktálta, ahol 12 hónap alatt közel 24 százalékban cseréltek gazdát az ingatlanok 715 eurós négyzetméterenkénti áron.

2015 első hónapjában az árak átlagosan 1,3 százalékkal, 948 euróról 960 euróra emelkedtek négyzetméterenként. A régi lakásoknál is enyhe, 0,2 százalékos emelkedés észlelhető, 1023 euróról 1025 euróra négyzetméterenként.

Temesváron átlagosan 4 százalékkal többet kértek a tavalyi év hasonló időszakához képest (807 euró négyzetméterenként). 2015. januárban enyhe, 0,9 százalékos csökkenést lehetett észlelni a 2014. december végi 847 eurós négyzetméterenkénti árhoz képest, 839 euróig terjedően.

Temesváron 0,5 százalékkal, 837 euróról 833 euróra csökkent a régi tömbházakban lévő lakások ára, az új tömbházakban egy négyzetméterért 2,9 százalékkal kevesebbet kértek, 892 helyett 866 eurót.

Brassóban az új és a régi lakások átlagosan 3,6 százalékkal drágábbak, mint 2014 hasonló időszakában (amikor egy négyzetméter átlagosan 822 eurót ért). Az utolsó hónapban az eladási árak összességükben 1,3 százalékkal, 841 euróról 852 euróra nőttek. A régi tömbházak lakásaiért 1,6 százalékkal többet kértek, 827 euró helyett 840 eurót négyzetméterenként, míg az újonnan épített lakások 0,9 százalékkal drágábban kelnek el, négyzetméterenként 904 euró helyett 912 euróért.