Lakótársulási törvénykezdeményezések

Június 4-én a lakótársulások HABITAT elnevezésű országos szövetsége részt vett azon a nyilvános parlamenti vitán, amelyen a kormányhivatalok képviselői, valamint a tulajdonosi társulások ligáinak területi képviselői vettek részt.

Illusztráció

Június 4-én a lakótársulások HABITAT elnevezésű országos szövetsége részt vett azon a nyilvános parlamenti vitán, amelyen a kormányhivatalok képviselői, valamint a tulajdonosi társulások ligáinak területi képviselői vettek részt. A Maros megyei szövetség elnökétől, Rus Dumitrutól tudomást szereztünk azokról a törvénykezdeményezésekről, amelyeket a megyei szövetség támogat, illetve azokról is, amelyeket fölöslegeseknek találnak.

A parlamenti közvita célja azoknak a gondoknak a feltérképezése volt, amelyekkel a tulajdonosi társulások jelenleg küzdenek. A jelenlévők arra a következtetésre jutottak, hogy az utóbbi két évben benyújtott tizenhárom törvénykezdeményezés közül – melyek a 2007. évi 230-as számú törvény bővítését célozzák –, egyesek még jobban bonyolítanák az ügyintézést és növelnék a bürokráciát.

Amint a Tulajdonosi Társulások Maros Megyei Szövetségének elnöke, Rus Dumitru kérdésünkre elmondta, mindenekelőtt a civil szerződésekkel való foglalkoztatások lehetőségét elemezték. Mint kifejtette, több mint két éve a tulajdonosi társulásoknál alkalmazott személyeket csak munkaszerződéssel lehet foglalkoztatni, a törvény ugyanis nem egyértelmű, a munkaügyi felügyelőség értelmezése szerint pedig a tulajdonosi társulásoknál alkalmazott személyekkel kizárólag munkaszerződés köthető. A Maros megyei érdekvédelmi szövetség szerint azonban mindkét lehetőség párhuzamos alkalmazásának teret kellene engedni. Amint kérdésünkre kifejtette, az adózás mértéke a civil szerződés esetében jóval alacsonyabb, következésképp a tulajdonosi társulásra, közvetve pedig a lakosságra háruló költségek is csökkenhetnének.

A lakótársulások bírósági eljárásait nagyban megkönnyítené, ha bélyegilleték-mentességet élveznének, mivel nem profitorientált egyesületek, ezért sok esetben a magas illetékek miatt is lehetetlen a nagy adósságokat felhalmozók ellen törvényes eljárást indítani, ezért ez is egyike a törvénykezdeményezéseknek – mondta az elnök.

Egy másik törvénykezdeményezéssel az uniós alapokból finanszírozott hőszigetelésekre pályázható kétemeletes tömbházlakások bevonását szorgalmazták, amely ez idáig hátrányosan érintette a Maros megyében is szép számmal épült régi típusú kétemeletes társasházakat. A jelenlegi uniós pályázási rendszerben földszint plusz három emelet, valamint annál magasabb társasházak vehetnek részt. A kétemeletesek felkarolása mellett a Maros megyei szövetség elnöke fontosnak tartja azt is, hogy egyetlen lépcsőház vagy emeletsor is pályázhasson uniós támogatásokra a hőszigetelési munkálatok során.

Amint az elnök kifejtette, olyan törvénykezdeményezéseket is megvitattak, amelyeket a Maros megyei szövetség nem támogat. Közülük egyik kezdeményezés értelmében felmentenék a lakótársulásokkal szemben nagy adósságokat felhalmozók büntetőkamatát, amennyiben az adósok meghatározott időn belül törlesztenék tartozásaikat. A szövetség elnöke szerint ez visszaélésekre adhat alkalmat, ugyanis bátorítaná a rosszul fizetőket. Hozzátette, hogy a tapasztalat szerint nem a legszegényebbek halmoznak fel tetemes tartozásokat, következésképpen nem lehet azzal érvelni, hogy a szegények iránti szociális érzékenység motiválná a hasonló törvénykezdeményezést.

Egy másik kezdeményezéssel a rezsiköltségek listája mellé kifüggesztett költségszámítást szorgalmazták, amely a Maros megyei elnök szerint növelné a bürokráciát, pluszköltségekkel járna, és mint jelezte, a lakók nagy részét kevésbé érdekelné.

Arra a kérdésünkre, hogy a lakóközösség alkalmazottainak a fizetéséről miként szerezhetnek tudomást a lakóközösség tagjai – sok esetben ugyanis nagy összegekről szóló hírek keringenek –, elmondta, hogy az évi közgyűlésen a jelenlévők szavaznak a tulajdonosi társulás elnökének és a cenzornak a béréről. A többi alkalmazott bérét a végrehajtó bizottsággal való tárgyalás útján állapítják meg.

A vízfogyasztás egyéni számlázásáról ezúttal nem esett szó, mint megerősítette, ennek lehetőségét törvény szabályozza, amit Maros megyében nem hajlandók alkalmazni. Mint hangsúlyozta, a helyi vízszolgáltató a törvényt másképp próbálja értelmezni, és a vízvezetékrendszer belső különválásának gondolatát erőlteti, ez azonban egyáltalán nem feltétele az egyéni szerződéskötésnek.