Finanszírozás saját és uniós forrásokból

A polgármesteri hivatalok május 7-éig igényelhetik a 2018-as évre szóló finanszírozást az integrált kataszteri rendszerbe történő bevezetés és az országos telekkönyvezési program keretében. Többek között erről is beszámoltak hétfőn délelőtt Marosvásárhelyen, a megyei tanács dísztermében tartott megbeszélésen. 

A Maros Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartó Hivatal (ANCPI) vezetősége a megyei közigazgatási egységek képviselőinek a törvényváltoztatások ismertetése mellett a programot népszerűsítette. Amint a megbeszélésen hangsúlyozták, olyan egyedi lehetőségről van szó, amellyel a polgármesteri hivataloknak élniük kell, ellenkező esetben a rendelkezésre álló pénzösszegek más rendeltetést kapnak. A megye polgármesterei, alpolgármesterei mellett a megbeszélésen jelen volt Nagy Zsigmond alprefektus is. Lucian Mănişor, a megyei kataszteri hivatal igazgatója hangsúlyozta, Maros megyében a 102 közigazgatási egység közül csupán Szászkézden fejezték be százszázalékosan a kataszterezést, 51 egységben pedig zajlik az ingatlanok országos kataszterezési programja keretében a felmérés. A megbeszélésen elhangzott, hogy a törvény értelmében azokat az övezeteket részesítik előnyben, ahol országos érdekeltségű infrastruktúra-fejlesztési projektek vannak kilátásban, valamint a Mezőgazdasági és Kifizetési Ügynökség (APIA) támogatásában részesülő mezőgazdasági területek vannak.

Az országos kataszterezési program keretében földterületek, épületek és lakások ingyenes kataszterezését és telekkönyvi bejegyzését a Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartó Hivatal saját bevételeiből négymilliárd lejjel finanszírozza, ezzel párhuzamosan pedig külső forrásokból a POR 2014–2020 révén 312 millió eurót szánnak a programra. Ezek mellett a helyi költségvetést is egyik lehetséges finanszírozási forrásként említették.

Marius Nemes, a kataszteri hivatal osztályvezetője kifejtette, hogy idén nyolc Maros megyei közigazgatási egységben kezdik el a Regionális Operatív Program keretében a munkálatokat. A vissza nem térítendő uniós alapokból Maroskecén, Marosbogáton, Szentpálon, Nyárádremetén, Dózsa György községben, Felsőrépán, Marosugrán és Kutyfalván indítják el az országos kataszterezési programot. 

Az idén aláírt szerződésekre közigazgatási egységenként 155.000 lejt utalnak az országos kataszteri nyilvántartásba való ingyenes bejegyzésére. A tavaly 150.000 lejt, 2016-ban, a program indulásakor erre a célra önkormányzatonként 132.000 lejt szántak. 

Az ismertetőből kiderült, hogy az első szakaszban, 2016-ban hat közigazgatási egység 602 ingatlana esetében végezték el a kataszterezést. Alsóbölkényben 60, Szásznádason 101, Mezőpanitban 133, Mezőszentpéteren 106, Mezőcekeden 64, Zágorban 138 ingatlan kataszterezési munkálatait fejezték be. 2017–2019 között 48 kivitelezési szerződést kötöttek 92.272 ingatlanra. Bátos, Mezőpanit, Mezőrücs, Marosfelfalu felmérési munkálatainak átadási-átvételi folyamata zajlik, az említett négy közigazgatási egység 5021 leadott munkálatából Bátoson és Mezőrücsön 955 átvétele megtörtént. Jelenleg Oláhkocsárdon végzik a szisztematikus bejegyzéseket. A szakemberek szerint a szerződéskötés egyik feltétele, hogy a földmérő cégek rendelkezzenek a Megyei Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartó Hivatal engedélyével, az önkormányzatok pedig rendelkezésükre kell bocsássák a szükséges információkat a telekhatárokról és földtulajdonosokról.

„A használati jog nem tulajdonjog”

A kataszteri hivatal szakemberei elmondták, hogy egy kormányhatározatra várnak, melynek elfogadásával a jelenlegi földterületenkénti 60 lejes értéket megnövelnék. Megyénkben 2-es, 3-as, 4-es nehézségi kategóriákba sorolható földterületek vannak, ezekre 1,18–1,75 közötti együtthatóval számolnak majd, így az eddigi 60 lejről 70 lejre nőhet a földmérő cégeknek járó juttatás, a négyes kategóriájú földterületekért pedig 105 lejt is kaphatnak az elvégzett szolgáltatásért. 

Amint a kataszteri hivatal szakemberei hangsúlyozták, eddig csak birtoklevelek alapján lehetett bevezetni földterületet az országos nyilvántartásba, az újabb rendelkezések nyomán a polgármesteri hivatalok által kibocsátott birtokba helyezési ív alapján is megtehetik azt.

– Mi a helyzet a megye közigazgatási egységeiben kiosztott birtoklevelek terén? – kérdeztük a szakembereket.

– 2016 óta szeretné a prefektusi hivatal összesíteni a megyei helyzetet, ezért átiratban kérte a jelenté-seket az önkormányzatoktól. Sajnos, ez idáig büntetés terhe alatt sem küldték el a közigazgatási egységek azokat az összesítéseket, amelyekből pontos kimutatás készülhetne arról, hogy miként áll a megye a birtoklevelek kiosztásával. 

– A jelen lévő polgármesterek felvetették, hogy vannak olyan földtulajdonosok, akik zsebszerződéssel vásároltak földeket, a kataszterezést viszont a saját nevükre szeretnék, ami igencsak sok fejtörést okoz az elöljáróknak. Mi a teendő abban az esetben?

– A kataszterezési program rendkívüli segítség. Az országban a földek adásvételét sok esetben egymás között oldották meg, féltörvényesen, a közjegyzőket megkerülve. A mezőgazdasági nyilvántartóba bevezetett személy azonban nem válik egyértelműen földtulajdonossá, még akkor sem, ha bizonyítottan használja a földterületet és adófizető. Mivel a használati jog még nem jelent tulajdonjogot, a birtoklevelet annak a nevére fogják kiállítani, aki letette a kérést, így értelemszerűen a kataszteri nyilvántartóba is az eredeti tulajdonos neve kerül – mondta az alprefektus.