Bérlőből lakástulajdonos

Marosszentannán is értékesítik az ANL-es lakásokat

A fiataloknak szánt, állami alapokból épített lakások (ANL) bérleti díját és vételárát hivatott rendezni az a kormányrendelet, amelynek alkalmazási szabályozását tavaly októberi ülésén az RMDSZ javaslatára fogadta el a kormány. Marosszentanna önkormányzata is arra vár, hogy a lakásügynökség meghatározza a községközpontban állami alapból épített lakások árát, és értékesíthesse azokat. 

A Marosszentannán állami alapból épített tömbházakban az önkormányzat költségvetéséből új gázhálózatot építettek ki a lakásonkénti fűtésrendszer kialakítására, mivel a közös fűtéshálózattal nagyon sok gond volt. Amint a fejlesztési minisztérium megha- tározza az ANL-es lakások értékét, azok eladhatóvá válnak. Az önkormányzat költségén elkészítették a lakrészek felosztását is, így már semmi akadálya annak, hogy elsődlegesen a jelenlegi bérlőként ott lakók tulajdonosokká váljanak, és a továbbiakban maguk gondoskodjanak az ingatlanok és a közös tulajdon karbantartásáról – tájékoztatott Dumitru Moldovan, Marosszentanna község polgármestere. 

Tavaly november elsején megjelent a Hivatalos Közlönyben a 2021. évi 1.174-es számú kormányrendelet, amellyel módosították az 1998. évi 152-es számú törvényt annak érdekében, hogy az állami alapból épített lakások 2020-ban megugrott bérleti díjait és az eladási árakat is csökkenthessék. Az új szabályozásnak köszönhetően a törvény alkalmazható az országban, és a fiatalok méltányos áron vehetnek lakást – jelentette be az októberi kormányülés után Cseke Attila fejlesztési miniszter. Az Országos Lakásügynökség (ANL) által épített lakások vétel-ára és bérleti díja 2020-ban szinte megduplázódott azt követően, hogy megugrott az építőanyagok ára, és az építőiparban béremeléseket rendeltek el, ugyanis a korábbi szabályozás szerint egy lakás eladási árának fedeznie kellett egy újabb lakás építési költségeit. Az említett kormányrendelet révén visszatértek az ANL-es lakások 2019-ben alkalmazott áraihoz.

Az új rendelkezések értelmében a vételár a szóban forgó lakások megépítésének költségeiből indul ki, az építés évétől függetlenül, abból vonja le az addig kifizetett lakbért, az amortizációs költségeket, és a település besorolásának megfelelően állapítják meg az értékét. Így például egy kolozsvári, 2003-ban épített 62 négyzetméteres lakásnak, amely 2019-ben hozzávetőleg 97 ezer lejbe került, 2020-ban közel 162 ezer lejre ugrott az ára, a közvitára bocsátott rendelet értelmében 2021-ben hozzávetőleg 86 ezer lejbe kerülne. Egy községi, 2010-ben épített 107 négyzetméteres lakás, amely 2019-ben 137 ezer lejbe került, és 2020-ban 232 ezer lejre ugrott az ára, a rendelkezés értelmében 153 ezer lejbe kerülhet.