Újraindult az Első ház program

A kormány úgy döntött, hogy negyedik alkalommal is folytatják az ingatlanvásárlási programot. A tervek szerint idén jóval többen vehetnek részt a programban, mint eddig.

Idéntől módosul az Első ház program, ami lehetővé teszi, hogy a 35 év fölöttiek is részt vehetnek a kedvezményes kamatú lakáshitelt biztosító kormányprogramban.

Úgy tűnt, hogy az elmúlt években bonyolított Első ház program leáll, de a kormány úgy döntött, hogy mégis, negyedik alkalommal is folytatják az ingatlanvásárlási programot. A tervek szerint idén jóval többen vehetnek részt a programban, mint eddig.

Az első és legfontosabb oka ennek, hogy már nem csak 35 év alatti fiatalok vehetnek részt a programban, hanem olyanok is, akik betöltötték 35. életévüket és tulajdonukban egy 50 négyzetméteresnél kisebb ingatlan van. A hitelt igénylőknek továbbra is a megvásárolandó – vagy építendő – ingatlan árának az 5 százalékával kell rendelkezniük. Egyelőre csak a BCR-nél (Román Kereskedelmi Bank) lehet kedvezményes lakáshiteleket felvenni, de várhatóan hamarosan más pénzintézmények is bekapcsolódnak a programba. A BCR-n kívül további négy pénzintézet jelezte részvételi szándékát. A BCR és a BRD (Román Fejlesztési Bank) eddig több mint 900 millió euró értékben adott Első ház hitelt, a másik két jelentkező, a Transilvania Bank és a Bancpost összesen 75 millió eurós összegű hitelt nyújtott.

Újdonság lesz idén az is, hogy elvileg a kiadott hitelek feléért vállal felelősséget az állam, a másik feléért a pénzintézetnek kell kockáztatnia. Az előbbi évek tapasztalata, hogy az Első ház hitel visszafizetésével nem szokott gond lenni. A kormány az utóbbi 3 évben csak nyolc alkalommal került bajba az adósok miatt, és összesen 38 ezer esetben adtak ki ilyen hitelt 1,5 milliárd euró értékben.

Országos viszonylatban a legtöbb dossziét a fővárosban iktatták, a hitelkérelmek 28,44% százalékát. Szintén sok kérelmet adtak le Temes megyében (8,89%), Kolozs megyében (4,44%), Ilfov (4,89%) és Brassó (4%) megyében. Az Első ház program szinte az egyetlen lehetőség arra, hogy a fiatalok, akik kevés összeggel rendelkeznek, lakás vásárlásába vagy építésébe fogjanak, hiszen csak 5 százalék előleggel kell rendelkezniük és az éves kamat is alacsonyabb, mint más esetekben.

Az Első ház programban idén összesen 1,5 milliárd euró értékben adnak majd ki hitelt – amennyiben lesz igénylő. Gyakorlatilag 40 ezer hitelt tudnak majd kiadni.

A BCR ajánlata szerint egy 40 ezer eurós lakáshitel esetén havi 219 eurós havi részletet kell fizetni.