Öregotthon félbe-szerbe

A marosvásárhelyi Somostetőn sétálók a kisvasút végállomásától a völgybe tekintve egy félbe-szerbe hagyott épületet láthatnak. Mi lesz a nyári színpad helyén? – teszik fel sokan a kérdést, hiszen az ingatlan állapota évek óta változatlan, munkálatoknak jelét sem látni, holott Fodor Imre polgármestersége idején a szükségből fakadóan öregotthont terveztek ide. Aztán szép csendben feledésbe merült a projekt. Senki sem beszél róla, pedig öregotthonra ma is szüksége van a városnak. 

 

1999-ben született meg a társulási szerződés 

A marosvásárhelyi tanács 1999. áprilisi 72-es számú határozatával jóváhagyta az Erdő utcában, a nyári színpad helyén öregotthon építését, melynek kivitelezését a Benţa cégre bízta. Ugyanaz év decemberében a 146-os tanácsi határozattal jóváhagyták a két fél közötti 24.163-as számú társulási szerződés megkötését, melynek értelmében a Marosvásárhelyi Polgármesteri Hivatal 58 százalékkal, míg a Contranscom Benţa Rt. 42 százalékkal járult volna hozzá az építkezéshez. Ugyancsak ez a határozat mondta ki, hogy az ingatlan, beleértve a telket is, ugyanilyen arányban képezi majd a tulajdonjogot. A társulási szerződést megkötötték, a polgármesteri hivatal – akkori áron – egy 605 millió lejre becsült 6000 négyzetméteres területtel szállt be, míg a Benţa cégnek el kellett készítenie a megvalósíthatósági tervet, a műszaki tervet, aminek értéke ugyancsak 605 millió lej lett volna. Ugyanakkor mindkét fél vállalta a munkálatok rá eső részének fedezését. 

2001-ben a marosvásárhelyi tanács a 80-as számú határozattal módosította a társulási szerződésben szereplő részvételi arányt, figyelembe véve a piaci árak növekedését. A helyi tanácsot megillető részt a telek új ára és az addig elköltött összegek tették ki. 2002 októberében egy kiegészítő irattal a társulási szerződést is módosították. 

Ennek értelmében a telek átkerül a Contranscom Benţa Rt. használatába mindaddig, amíg az épület megőrzi eredeti rendeltetését. 

A szóban forgó tanácsi határozat leszögezi azt is, hogy a helyi tanács felfüggeszti a beruházás finanszírozását. 

Az öregotthon felépítésének költségét 2001-ben 12,9 milliárd régi lejben határozták meg, ebből a helyi tanácsra 1,32 milliárd régi lej, azaz 132 ezer lej jutott. (Az összeget 2011-ben időszerűsítették, ekkor már a város hozzájárulása 446 ezer lejt tett ki.) A könyvelési adatok szerint a Benţa cég ekkorra 1,6 millió lejt költött a beruházásra. 

 

A félmillió eurós telket átengedték a Benţa cégnek 

A tanácsi határozat indoklásában szerepel, hogy tekintettel arra, hogy a Contranscom Benţa Rt. nem rendelkezett a telek tulajdonjogával, nem igényelhet pénzt az öregotthon munkálataira, ezért 2005-ben leállt az építkezéssel. Szintén az indoklásban olvasható, hogy több egyeztetés történt a polgármesteri hivatal és a Benţa cég között annak érdekében, hogy megoldást találjanak a munkálatok folytatására.

Akkor mindkét fél azt találta a legmegfelelőbbnek, ha az önkormányzat a Contranscom Benţa Rt.-vel telekcserét hajt végre. A Benţa cégnek átadott Erdő utcai, 498.780 euróra értékelt telekért a város egy sokkal olcsóbb, 154.170 euró értékű Hegyalja utcai (Meggyesvalva) telket kapott cserébe. Az Erdő utcai telek 6000, míg a Hegyalja utcai ennek fele, 3000 négyzetméter. Az Erdő utcában egy négyzetméter terület árát 83,13 euróban, míg a Hegyalja utcában 51,39 euróban állapították meg. Tehát az Erdő utcai telek nemcsak kétszer nagyobb, hanem sokkal értékesebb is. A telekárak közötti különbség 344.610 euró volt. Ezt az értékkülönbözetet a cégnek kellett kifizetnie. Továbbá azt a 446.871 lejt, amit a polgármesteri hivatal ruházott be az ingatlanba. 

 

A társulási szerződést 2011-ben bontották fel

A polgármesteri hivatal és a Benţa cég közötti társulási szerződést 2011-ben bontották fel. Az erre vonatkozó tanácsi határozat indoklásában szó esik arról, hogy a polgármesteri hivatal által az öregotthonba beruházott összegnem áll a cég rendelkezésére, továbbá, hogy a cég a pénzügyi válságra hivatkozva leállt az öregotthon munkálataival, így véglegesen felbontják az 1999-ben kötött szerződést. Az öregotthon kizárólagos kivitelezője a Contranscom Benţa Rt. maradt. 

Ennek hét esztendeje. Azóta semmi sem történt. Kérdésünkre, hogy mit lehet tudni az öregotthon sorsáról, az egykori alpolgármesterek közül sem Orbán Dezső, sem Csegzi Sándor sem tudott érdemben tájékoztatni, mondván, hogy régi ügyről van szó, az ingatlan átkerült Benţához, s így nem a város ügye. Makkai Gergely jelenlegi alpolgármester pedig kifejtette, a városrendezés nem tartozik a hatáskörébe. 

Benţa Remust, a cég képviselőjét múlt héten telefonon kerestük meg azzal a kérdéssel, hogy milyen sorsot szánnak a félkész ingatlannak. Kérdésünkre kijelentette, egy újságírónak sem alárendeltje, hogy kérdésekre válaszoljon. Még próbálkozzunk, telefonon… Megtettük. De választ nem kaptunk, pedig a város lakosságának tájékoztatásáról lett volna szó.