Ingatlanpiaci drágulás
Országos szinten 6,5 százalékkal nőttek a lakásárak az első negyedévben, március végén egy négyzetméternyi hasznos alapterületet új és régi lakásokban átlag 1013 euróért értékesítettek, derül ki az imobiliare.ro kimutatásából.
Másfelől márciusban a régi és új lakásokat eladásra kínáló tulajdonosok kicsivel (0,2 százalékkal) kevesebbet kértek az ingatlanokért, mint februárban. A tavalyi év végén egy négyzetméternyi hasznos alapterületet átlagban 951 euróért adtak el. Az imobiliare.ro adatai szerint Marosvásárhelyen az átlagár 1000 euró/négyzetméter, ami éves összehasonlításban 6,7 százalékos növekedést mutat.
A vizsgált nagyvárosok mindegyikében megindultak fölfelé a lakásárak az említett periódusban – a legnagyobb növekedést Kolozsváron és Temesváron mérték, a legkisebbet Konstancán és Bukarestben.
Kolozsvár idén is az első helyet foglalja el árnövekedés tekintetében, az első negyedévben 7,2 százalékos emelkedéssel. 2016 márciusában egy négyzetméter 1197 eurót ért.
A régi lakások 6,3 százalékkal drágultak (1150 euróról 1222 euróra négyzetméterenként), az újak pedig 5,8 százalékkal (1093 euróról 1156 euróra nőtt egy négyzetméter ára). Márciusban a drágulás kissé lelassult, csak 0,9 százalékos volt (februárhoz képest).
Bukarestben márciusban 1,4 százalékos drágulást mért az imobiliare.ro (négyzetméterenként 1089 euróról 1104 euróra), az első negyedévben pedig 3,3 százalékot (2015 decemberében egy négyzetméter 1069 euróba került). A régi lakások 2,6 százalékkal drágultak, az újak pedig 6,9-cel.
A tavalyi harmadik negyedévben az Európai Unió egészében 3,1, az euróövezetben pedig 2,3 százalékkal drágultak a lakások éves összevetésben, azaz a negyedik negyedévben gyorsult az árak emelkedése, 0,7, illetve 0,6 százalékponttal.
Az előző negyedévhez képest az EU-ban 0,2 százalékkal növekedtek a lakásárak, az euróövezetben pedig stagnáltak tavaly október-decemberben. Ez erős lassulás a harmadik negyedévhez képest, hiszen július-szeptemberben az EU-ban még 1,3 százalékkal, az euróövezetben pedig 1,0 százalékkal drágultak a lakások negyedéves szinten.
A 28 tagú Európai Unión belül éves összevetésben a lakásárak Svédországban ugrottak meg legnagyobb mértékben, 14,2 százalékkal október-decemberben, majd Magyarország következik 10,3 százalékkal. A harmadik helyezett Nagy-Britanniában egy számjeggyel mérhető ütemben, 7,1 százalékkal drágultak a lakások. Három országban csökkentek az árak, a legnagyobb mértékben, 2,1 százalékkal Horvátországban, míg Olaszországban 0,9 százalékkal, Cipruson pedig 0,6 százalékkal értek kevesebbet a lakások.
