Elhalasztották a „bírságolást”

Elhanyagolt ingatlanokért többszörös adót fizettetnének Marosvásárhelyen

Keddi ülésén a marosvásárhelyi tanácsnak arról is kellett döntenie, hogy a belvárosban levő elhanyagolt lakóházak tulajdonosaira nagyobb adóterhet rójon-e ki vagy sem. A 300-500%-os adótöbblet komoly anyagi megterhelést jelenthet egy-egy ingatlan tulajdonosának. A testület úgy határozott, egy későbbi ülésen dönt az ügyben.

A polgármesteri hivatal adóosztályának javaslatára előterjesztett tervezetben a közpénzügyi törvénykönyv előírásaira, a helyi tanács 2019. évi 4-es határozatára, valamint Marosvásárhely polgármesterének 2019. évi 634-es rendeletére hivatkozva terhelnék meg 300-500%-os adóval azokat, akik elhanyagolták a lakóházukat. 

Azonosítás rendőri segédlettel

Míg a közpénzügyi törvénykönyv megállapítja az adóemelés mértékét, az említett tanácsi határozat az elhanyagolt épületek kategóriába való besorolás kritériumait szabja meg, a polgármesteri rendelet pedig az épületeknek a beazonosítási és az „elhanyagolt” kategóriába való besorolási eljárását határozza meg. Utóbbi értelmében ellenőrzési jogkörrel hatalmazták fel a helyi rendőröket, akik a „terepen” beazonosították az elhanyagolt épületeket és területeket, ezek állapotát fényképekkel dokumentálták, felkutatták a tulajdonosokat – áll a tervezet indoklásában. A későbbiekben 36 ingatlantulajdonos kapott felszólítást, amelyben értesítik őket, hogy ingatlanadójukat 300-500%-kal megemelték 2023-ra. 

A törvény megengedi

Kérdésünkre Szövérfi László, az adóhivatal igazgatója közölte: a törvény megengedi a 300-500% közötti adóemelést az elhanyagolt ingatlanok esetében, Marosvásárhely polgármestere pedig időszerűnek találta napirendre tűzni a tervezetet. 

Tudomása szerint a rendőrség jól végezte a dolgát, azokban az esetekben, ahol több tulajdonos is van, szociális ankétot készítettek, minden tulajdonost megkeresve. 

Kérdésünkre, hogy 2019-től mostanáig miért nem alkalmazták a fentebb említett jogszabályt, az igazgató hangsúlyozta, hogy 2020-ban és 2021-ben a koronavírus-járvány miatt nem akarták az embereket terhelni, 2022-ben pedig megvárták az október 31-ig tartó határidőt. Aki eddig nem hozta rendbe az ingatlanát, értesítést kapott a megnövelt ingatlanadóról. 36 ingatlan tulajdonosa kapott értesítést az idénre megnövelt adókról. Többnyire belvárosi lakóházakról van szó, de vannak köztük Dózsa György úti, Bodoni utcai ingatlanok is. 

Halasztott a közgyűlés

A keddi közgyűlésen több képviselő is felszólalt e napirend kapcsán. Pescar Radu, aki, mint mondta, elvileg egyetért az intézkedéssel, úgy vélte, nincs kellő alapossággal körüljárva az ügy. Adott esteben az ingatlan felújításához ideiglenes építési engedélyt kértek a tulajdonosok, ennek kiadása egy évig is elhúzódhat, akkor pedig milyen jogon „büntetik” a tulajdonost? Továbbá, számos ingatlan közös tulajdonban van, milyen megoldás van arra az esetre, ha a tulajdonosok közül valamilyen oknál fogva az egyik nem egyezik bele a felújításba? „Aki megtehetné, de nem akarja, azt valamilyen módon köteleznünk kell, aki akarja, de nincs rá anyagi lehetősége, annak segítséget kellene nyújtson az önkormányzat” – jelentette ki, majd halasztást javasolt.

Ugyanezt javasolta Şarlea Horea is, részletesebben kitérve arra, hogy milyen módon támogathatná az önkormányzat az ingatlantulajdonosokat (részletfizetési lehetőséggel, pályázati úton stb.). Pápai László hangsúlyozta, a szóban forgó ingatlanok esetében nem készült szociális ankét, csak „kívülről ránéztek az épületre”. A polgármesteri hivatal szociális osztályának a bevonását javasolta a szociális felmérések elkészítéséhez, mivel biztos benne, hogy esetenként a tulajdonosok anyagi lehetőségei igen korlátozottak. Továbbá szerinte fokozatosan kellene alkalmazni a jogszabályt, először 100, majd 200%-kal… stb. növelni az adót. Ugyanakkor a polgármesteri hivatal akkor járna el korrekt módon, ha először a maga „háza táján” tenne rendet, például a szóban forgó ingatlanok előtt rendezné a járdákat – tette hozzá. Jakab István Attila hangsúlyozta, eredetileg 330 felszólítás volt, ebből 36 maradt, a többi épületet sikerült rendbe tenniük a tulajdonosoknak. Nem rosszindulatról van szó – tette hozzá –, a közpénzügyi törvénykönyv amúgy is számos esetben adófizetési mentességet biztosít bizonyos ingatlanok esetében, márpedig nulla adónak a háromszorosa is nulla. Claudiu Maior a Margaréta utcai ingatlanokat hozta fel példának, amelyek esetében a polgármesteri hivatalnak ajánlotta, hogy saját magát bírságolja meg, és ne alkalmazzon kettős mércét. 

A szavazás eredményeképpen a határozattervezetet elhalasztották.