Az ajándékozásról (VII.)

Az előző részben az ajándékozási szerződések egy különleges válfaját, a házastársak közötti ajándékozási szerződéseket kezdtük el tárgyalni. Amint írtuk, ezeket a szerződéseket az ajándékozó házastárs a házasság alatt egyoldalú nyilatkozattal, mindenfajta indoklás nélkül visszavonhatja. Ez kivételes eset, ugyanis az ajándékozási szerződések esetében a főszabály az ajándékozás egyoldalú visszavonásának tilalma. Ennek értelmében egy ajándékozási szerződést csak bírósági úton és csak bizonyos esetekben lehet visszavonni. 

Az ajándékozási szerződések visszavonhatóságát illetően feltevődik a kérdés, hogy amennyiben az ajándékozó házastárs visszavonja az ajándékot, mi történik annak tárgyával? Amennyiben az ajándékozás visszavonása pillanatában az ajándékozott tárgy a megajándékozott birtokában van, ez utóbbi köteles azt az ajándékozónak visszaszolgáltatni.

Bonyolódik viszont a helyzet abban az esetben, ha az ajándékozott tárgyat a megajándékozott házastárs időközben elidegenítette. Ebben az esetben is vissza kell szolgáltatnia? Ez esetben két helyzetet különböztetünk meg, attól függően, hogy ingóságról vagy ingatlanról van szó.

Amennyiben olyan ingóságról van szó, amelyet a megajándékozott házastárs az ajándékozás visszavonása előtt elidegenített egy harmadik személynek, aki jóhiszeműen szerezte meg visszterhes jogügylet keretén belül (ellenértékért cserébe) az ajándék tárgyát, azt az ajándékozó már nem igényelheti vissza sem a megajándékozott házastárstól, sem a jóhiszemű vevőtől.

Ebben az esetben a megajándékozott házastársat viszont az ajándéktárgy ellenértékének megtérí- tésére lehet kötelezni.

Amennyiben ez utóbbi eset áll fenn, az ajándékozott tárgy értékét az ajándékozás megtörténte vagy a tárgy elidegenítésének pillanatában lévő érték szerint állapítják meg. Ezek közül a kisebb értéket kell megtéríteni. 

Amennyiben viszont a megajándékozott házastárs rosszhiszemű volt, a nagyobb értéket köteles megtéríteni.

Ha az a harmadik személy, aki időközben megvásárolta a visszavont ajándékot, rosszhiszemű volt – például tudta, hogy az ajándékozás visszavonásra fog kerülni, vagy már tudomást szerzett a visszavonásról –, az ajándékozó házastárs visszaigényelheti az illető tárgyat mind a megajándékozott házastárs-tól, mind az azt megvásárló harmadik személytől.

Más a helyzet abban az esetben, amikor az ajándékozás tárgya egy ingatlan volt, és az ajándékozó házastárs ezt vonja vissza, ám azt időközben a megajándékozott házastárs elidegenítette.

Amennyiben az ingatlan új tulajdonosa esetében elbirtoklás esete áll fenn, vagyis az új tulajdonos elég hosszú ideig birtokolta az ingatlant ahhoz, hogy azt bírósági úton tulajdonjogra lehessen váltani, az ingatlant már nem lehet visszaigényelni sem a vásárlótól, sem a megajándékozottól.

Amennyiben nem teljesültek az elbirtoklás feltételei, az ingatlant mind a megajándékozott személytől, mind az azt megvásárló személytől vissza lehet igényelni. Itt meg kell jegyezni, hogy amennyiben az ingatlant a megajándékozott személy a maga során nem eladta, hanem elajándékozta, az ez irányú telekkönyvi bejegyzést ötéves elévülési határidő mellett lehet kiigazítani (rectificare).

A törvény nagyon szigorúan szabályozza a házastársak közötti ajándékozási szerződések visszavonhatóságát, ezért tilt minden szimulált ajándékozási szerződést. A törvény szimulált ajándékozási szerződésnek vélelmez minden olyan szerződést, amelyben köztes személyként az ajándékot a megajándékozott egy rokona kapja, feltéve, hogy a rokoni kapcsolat nem a házasságból ered. Így például amennyiben az ajándékozási szerződés a házastárs valamelyik rokonával kerül megkötésre, az támadhatóvá válik. 

Amennyiben egy házasságot semmisnek nyilvánítanak, a házasság alatt megkötött ajándékozási ügyletek is semmisnek minősülnek, amennyiben a megajándékozott fél rosszhiszemű volt és tudott a házasságot semmissé tevő okokról, amennyiben viszont jóhiszemű volt, az ajándékozási szerződés nem lesz automatikusan semmis, ennek sorsát a válásra vonatkozó szabályok szerint állapítják meg.

A jövendő házastársaknál ebben a jövőbeni minőségükben kötött ajándékozási szerződések csak akkor lesznek érvényesek, ha a házasság megkötésre kerül.

Gogolák H. Csongor ügyvéd

office@gogolak.ro