A csecsemő is egy személy

Lakótelepi gondok

Olvasóink gyakran jelzik a lakótelepi tulajdonosi társulásoknál észlelt hiányosságokat, és abban reménykednek, hogy a sajtónyilvánosság nyomán a visszaélések megfékezhetők. Legtöbben azonban nem mernek beadvánnyal fordulni az illetékesekhez, mert tartanak a szomszédok megtorlásától. A társadalom egyik részét a félelem, a másikat a reménytelenség jellemzi, a tapasztalat ugyanis azt igazolja, hogy a törvénytelenségeket azok követik el, akik biztos háttérrel rendelkeznek. Pedig rendet csak közös összefogással és határozott fellépéssel lehet tenni.

– Mennyi idős korától számít személynek egy csecsemő? – Nulla vízfogyasztás egy hónap alatt természetes-e egy társasházban élő családnál, ha otthonában tartózkodik? – Miként osztják el a közös felületek karbantartásával járó kiadásokat, illetve miért terhelik a lakótársakat pluszteherrel az „ügyeskedő” szomszédok? 

– Amennyiben egy társasház közössége nem tudja megoldani a felmerülő gondokat, az elégedetlen lakástulajdonos hová fordulhat tanácsért, egyáltalán tud-e segíteni a helyi önkormányzat keretében működő ügyfélszolgálat?

 Csak néhány azok közül a kérdések közül, amelyek nap mint nap felmerülnek a több lakásból álló társasházak lakói részéről.

Egyik olvasónk a Tudor negyedből azzal keresett meg, hogy tájékoztassuk, melyik törvény alapján vonhatnak ki a rezsiköltség listájáról kiskorú gyermekeket (két-, illetve hároméveseket) olyan ürüggyel, hogy még kiskorúak. Igaz ugyan, hogy egy időszakban helyi tanácsi határozatra hivatkozva egyes tulajdonosi társulásoknál nem írták be a csecsemőket a fogyasztásba, de a 2007. évi 230-as számú törvény módosításával elfogadott 2018. évi 196-os számú törvény ilyen rendelkezéseket nem tartalmaz, és ezt minden ügyvezetőnek be kell tartania. Az általunk megkeresett lakótársulások ügyvezetői hangsúlyozták, hogy tavaly szeptembertől ott is bejegyzik a csecsemőket a fogyasztási listába, ahol azelőtt a helyi tanácsi határozat alkalmazásával mentesítették a fiatal családokat a csecsemők utáni fizetés alól.

A lépcsőházfelelősség nem mentesít a közköltség fizetése alól

Ugyanakkor felvetődött az a kérdés is, hogy mennyire jogszerű az, ha egy tömbházfelelős a „funkciója” révén egy személlyel kevesebbet ír be, akárcsak a Rodniciei utca 29-es számú lépcsőházában, a 799-es számú lakótársulásnál, de nincs ez másként a város többi lakótelepén sem. Az Egyesülés negyedbeli lakók közül is sokan arra panaszkodnak, hogy egyre elterjedtebb az a gyakorlat, hogy nulla személyt jelentenek be, vagy kettő helyett egyet, három családtag helyett kettőt, és a szomszédok többszöri jelzése ellenére sem intézkedik sem a lépcsőházfelelős, aki állítólag a személyek számát tartja nyilván, sem a tulajdonosi társulás ügyvezetője. 

Egyes lépcsőházfelelősök pedig azért a csekély ténykedésért, amit esetenként el sem végeznek, úgy gondolják, alanyi jogon jár nekik némi anyagi előny, a kevesebb személyre osztott közös költség. Pedig a valóságban nem jár fizetség, sem anyagi előny, a lakótársulások működését szabályozó törvény ebben az értelemben nem rendelkezik. Az, aki a közösségért nem képes önkéntes munkát felvállalni, jobban teszi, ha leadja a lakók nyilvántartását, a háztömbkönyvet, és lemond erről az egyébként önként vállalt „funkcióról”.

A Lakótársulások Szövetségének Maros megyei elnöke, Dumitru Rus megkeresésünkre elmondta, annak gyakorlata, hogy a csecsemőket nem vezetik be a közös költségbe, jogszerűtlen. A 2018. évi 196-os törvény – mely a lakótárulások létesítését, megszervezését, működését és a közös lakófelületek ügykezelését szabályozza – nem tartalmaz ilyen jellegű kitételt. Aki törvényes előírásokra hivatkozva önkényesen vesz ki személyeket a közös költségek listájáról, az kihágást követ el, a csecsemő ugyanis a megszületését követően személynek számít. (Sz.m.: Ilyen meggondolásból az ágyban fekvő, mozgásképtelen személyek is mentesülhetnének a lépcsőházi takarítás fizetése alól, mert ők valóban nem használják nap mint nap a lépcsőket.)

 Az a gyakorlat is jogszerűtlen, hogy a tömbház- vagy lépcsőházfelelősséget elvállalók egy személlyel kevesebbet jegyeznek be a közös költség elszámolásánál. A tulajdonosi társulások létesítéséről szóló 2018-as kiegészített és módosított törvény értelmében a „blokkfelelősként” ismert státus fölöslegessé is vált, ilyen szerepkört egyáltalán nem ír elő a törvény. Egyes tulajdonosi társulások hozhatnak ilyen jellegű határozatot, amely a lépcsőházfelelősöket feladattal ruházza fel, de nem kötelező jellegű. A feladatok nagy részét át kell vállalja a tulajdonosi társulás, amelynek keretében mindenekelőtt a végrehajtó bizottságé a fő feladat, ezért az elnöknek, adminisztrátornak és a cenzornak van kiemelt szerepe, akik a rájuk bízott feladatért anyagi juttatásban részesülnek.

Azok a lakók, akik szabálytalanságokat észlelnek, a tulajdonosi társulásnál írásban jelezzék a rendellenességeket, és amennyiben a társulás vezetősége nem intézkedik, a marosvásárhelyi önkormányzat jogi, logisztikai és tulajdonosi társulásokkal foglalkozó szolgálatánál lehet eligazítást kérni a helyi polgármesteri hivatal első emeleti 55–56-os irodájában – tájékoztatott Dumitru Rus elnök.