Csökkenésnek indultak a lakásárak

1,4 százalékkal 1002 euró/hasznos négyzetméterre csökkent májusban az eladásra kínált lakások országos átlagára az április végén regisztrált 1016 euró után – derül ki az Imobiliare.ro elemzéséből.

A jelenlegi szint amúgy így is 8 százalékkal a tavalyi év azonos időszakában jegyzett 928 euró/négyzetméteres árszint felett marad. A vizsgált nagyvárosok közül az árak Brassóban változtak a leginkább, miközben Bukarest és Kolozsvár még nem érezte meg a hitelcseretörvény hatályba lépését.

A fővárosban az elmúlt hónap leforgása alatt 0,4 százalékkal, 1121 euróról 1126 euróra nőtt a négyzetméterenkénti ár, ami 6,6 százalékkal haladja meg a 2015 májusában elkért összeget.

Kolozsváron viszont éppen 0,9 százalékkal drágultak a lakások az elmúlt hónapban, elérve a hasznos négyzetméterenkénti 1209 eurót, ami egyébként 13,9 százalékkal haladja meg az egy évvel korábban regisztrált 1061 eurós értéket. Leginkább, átlagosan 1,2 százalékos ütemben a régi lakások drágultak, elérve a négyzetméterenkénti 1250 eurót a múlt havi 1235 euró után. Az új építésűek ára 0,8 százalékkal 1151 euró/négyzetméterre nőtt.

Brassóban eközben az áprilisi 923 euró/négyzetméteres szintről 0,9 százalékkal, 915 euróra zsugorodott a négyzetméterenkénti ár. Ez azonban még mindig 7 százalékkal magasabb, mint a tavaly május végén regisztrált 855 eurós ár. A régi lakások enyhén, 0,2 százalékkal lettek olcsóbbak (912 euró), miközben az új építésűek ára 9,2 százalékot esett (926 euró).

Az árcsökkenés teljes mértékben a régi lakások értékvesztésének tudható be, amelyek 1,2 százalékkal lettek olcsóbbak: az áprilisi 1003 euró után májusban 991 eurót kértek az eladók négyzetméterenként. Eközben 2,1 százalékos áremelkedéssel az új építésű lakások ára meghaladta az 1000 eurós lélektani határt: az áprilisi 985 eurós négyzetméterenkénti ár után egy hónappal később 1006 eurót regisztrált az Imobiliare.ro.

 

Több lakás épült az idei első negyedévben

11 590 lakást adtak át az idei év első negyedében, ami 2358-cal több, mint az előző év azonos időszakában – derül ki az Országos Statisztikai Intézet (INS) által kedden nyilvánossága hozott adatokból. Többségük, 58,4 százalékuk városi környezetben épült fel.

Az építkezések finanszírozási forrását figyelembe véve, az idei év első negyedében 2633-mal több lakás épült magántőkéből a 2015-ös esztendő azonos időszakához viszonyítva.

Regionális bontásban vizsgálva pedig kiderül, hogy az alábbi fejlesztési régiókban mértek növekedést: Északkeleti (+1211 lakás), Észak-nyugati (+496), Délkeleti (+378), Nyugati (+244), Közép-romániai (+210), Délnyugat-olténiai (+136), valamint a Dél-havasalföldi (+97).

Csökkenést regisztráltak eközben a Bukarest–Ilfov fejlesztési régióban, ahol 2016 első negyedévében 414-gyel kevesebb lakást adtak át, mint egy évvel korábban.